房产证上有谁的名字房子就归谁吗

房产证上名字非绝对决定归属。依据《物权法》，不动产权属证书是物权证明，但归属需结合具体情况和法律规定确定。若不及时处理权属争议，可能导致权益受损或引发法律纠纷。
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处理房产证归属问题，常见方式有协商、诉讼等。若双方能达成一致，则首选协商；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，以确保权益。
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房产证归属需明确。操作方式：1. 协商：双方沟通，达成一致后办理变更登记。2. 诉讼：收集证据，向法院起诉，依据判决确定归属。3. 调解：申请第三方调解，达成调解协议后执行。根据具体情况选择合适方式。